Vedlikeholdsoppgaver som bør utføres på eiendommen før vinteren
Høsten er i gang for fullt, og vinteren er rett rundt hjørnet. Har dere husket å planlegge alle oppgavene som bør utføres på eiendommen før vinteren kommer?
Planlegging er nøkkelen til suksess når det gjelder å opprettholde vakre og velstelte grøntarealer samt å sikre eiendommens tilstand og funksjonalitet gjennom vinteren. I denne artikkelen ser vi på noen oppgaver som det kan være lurt å gjennomføre nå, før vinteren slår inn for fullt.
I denne artikkelen kan du lese om:
- Kontroll og vedlikehold av tekniske anlegg
- Feiing og løvblåsing
- Tak og dreneringssystemer
- Vedlikehold av grøntområdene
- Skadedyrkontroll
- Vask og vedlikehold av avfallsbeholdere
- Håndverkertjenester
- Innendørs og utendørs renhold
- Andre vinterforberedelser
Kontroll og vedlikehold av tekniske anlegg
Høstens er en ideell tid for å ta en ekstra titt på de tekniske anleggene som er avgjørende for eiendommens drift og beboernes komfort. Kontroll og vedlikehold av disse systemene før vinteren er ikke bare en forberedelse for de kaldere månedene, men en investering i en trygg og problemfri vintersesong. På denne tiden av året, når temperaturen gradvis synker, er det avgjørende å sikre at alle tekniske anlegg fungerer som de skal. Ved å utføre regelmessig inspeksjon og vedlikehold, kan man unngå potensielle driftsproblemer og forhindre kostbare uforutsette hendelser.
Ventilasjonsanlegg
Ventilasjonsanlegget spiller en sentral rolle i å opprettholde et sunt inneklima og optimal luftkvalitet. Dette er spesielt viktig når vinduene og dørene ofte er lukket for å holde på varmen om vinteren.
Gjennom sommeren kan pollen, støv og andre partikler ha samlet seg i ventilasjonskanalene, noe som kan påvirke både luftkvaliteten og anleggets effektivitet. For å sikre at ventilasjonen fungerer optimalt gjennom vinteren, anbefales det å utføre service og ventilasjonsrens på høsten. Dette bedrer ikke bare luftkvaliteten, men gir dere et mer effektivt anlegg som fører til lavere strømregninger. Ikke minst reduserer det faren for spredning av brann dersom uhellet er ute.
Vi har god erfaring med rens og vedlikehold av ventilasjon, og bruker den beste metoden for dyp rensing av kanaler og vifter – Mekanisk rensing med roterende børster under kontrollert avtrekk. Det betyr at rensingen er miljøvennlig uten bruk av pulver, kjemikalier eller andre løsemidler.
Ventilasjonsrens på høsten bedrer luftkvaliteten, gir dere et mer effektivt anlegg og fører til lavere strømregninger.
Sentralvarme
Et velfungerende sentralvarmesystem er viktig for beboernes komfort. Det sørger for tilgang til en jevn og behagelig innetemperatur når temperaturen faller. Derfor er det viktig å sørge for at dette systemet er i topp stand før vinteren.
Er det lenge siden det ble utført vedlikehold av sentralvarmeanlegget kan det være lurt å gjøre det nå på høsten. Dette bidrar til å unngå plutselige sammenbrudd og sikrer at varmen holder seg på, selv på de kaldeste dagene. Et fyringsanlegg som ikke fungerer optimalt på vinteren kan medføre unødvendig høye strømregninger for beboerne.
Det kan være mange årsaker til at anlegget ikke fungerer optimalt. Det kan være at det kun er enkelte som har problemer i sine leiligheter. Enten det er kald luft fra vinduer og dører, eller eldre komponenter som må byttes ut, vil en grundig kontroll avdekke eventuelle problemer.
Lufting av radiatorer
Dersom deres boligselskap benytter radiatorer kan det være nødvendig med lufting av disse når fyringssesongen starter. Luften i systemet er nødt til å slippe ut for at fyringsanlegget skal fungere godt. Manglende lufting kan gi dårligere effekt, spesielt i de øvre etasjene av bygget. Lager radiatoren eller vannrørene en dunkende lyd er dette et tegn på at radiatoren trenger lufting.
Sertifisert kjelepasser
Det er i disse tider at sentralvarmesystemene ofte startes opp. Har dere vaktmestertjenester hos oss utfører vårt personell kontroll av anlegget ved oppstart. Vi er sertifisert kjelepasser, som betyr at vi kan overvåke, drifte og kontrollere kjeleanlegget for optimal drift og funksjon. Vi har god erfaring med alle typer sentralvarmeanlegg og kan utføre all slags service og vedlikehold.
Brannvarslingsanlegg
Sikkerheten til beboerne er alltid førsteprioritet. Brannvarslingsanlegg er avgjørende for å beskytte liv og eiendom i tilfelle en nødsituasjon. Høsten er tiden for å forsikre deg om at disse systemene er fullt funksjonelle. Vårt team kan utføre grundige kontroller av brannvarslingsanlegg, inkludert røykdetektorer, sprinkleranlegg og nødutganger. På denne måten kan vi oppdage og utbedre eventuelle feil eller problemer i god tid før vinteren, og sikre at brannsikkerheten er på topp.
Utendørs belysning
Med kortere dager og mørkere kvelder om vinteren, er utendørs belysning viktig for sikkerheten og komforten til beboerne. Før vinteren er det viktig å sjekke og vedlikeholde utendørs belysning for å sikre at områdene rundt eiendommen er tilstrekkelig opplyst. Dette reduserer risikoen for ulykker og gir beboerne trygghet i mørket. Vårt team kan inspisere, reparere og oppgradere utendørs belysningsanlegg for å sikre at de fungerer optimalt gjennom vinteren.
Sjekk av varmekabler
På høsten er den lurt å kontrollere at varmekablene i bakken og takrennene fungerer som de skal før vinteren setter inn. Varmekabler i bakken bidrar til å holde inngangspartier, gangstier og oppkjørsler frie for is og snø, noe som gjør det tryggere for både beboere og besøkende.
I takrenner hindrer varmekabler at is bygger seg opp, noe som reduserer risikoen for vannskader og belastning på taket. En funksjonstest nå i høst sikrer at kablene fungerer optimalt når kulden kommer, og kan forhindre dyre skader og ulykker senere i sesongen.
Feiing og løvblåsing
Høsten er en vakker årstid, men løvet som dekker gressplen, veier og gangstier kan skape utfordringer når vinteren nærmer seg. Mange venter ofte med å få utført feiing til våren kommer, men å utføre grundig feiing og løvblåsing på eiendommens utearealer nå, kan ha både økonomiske og sikkerhetsmessige fordeler.
Feiing av veier, gangstier og uteplasser
Løv som blir liggende på veier og gangstier kan forårsake uønskede situasjoner og farlige forhold når vinteren kommer. Når løvet blir vått og fryser blir overflatene glatte og kan de skape farlige forhold både for fotgjengere og kjøretøy.
Gjennom vinteren har man også ofte mye svingninger i temperatur. Løv som blir liggende igjen på uteplassene kan blokkere avløp og forårsake oversvømmelser når snøen smelter, og store isdannelser når det fryser på igjen. Dette kan igjen skape vanskelige forhold for beboerne. I tillegg kan det gjøre snørydding mindre effektivt og øke behovet for strøing på eiendommen.
Løvblåsing
Løvblåsing er en skånsom metode for å fjerne løv fra grøntområder og plener. Det er ikke bare for å gjøre plenen pen, det er viktig for helsen til gressplenen og andre planter. Løv som blir liggende på bakken kan hindre plantene i å få tilstrekkelig lys og luft, og det kan også være en årsak til mugg- og soppvekst. Ved å utføre grundig løvblåsing, gir man plantene de optimale forholdene de trenger for å overleve vinteren og blomstre igjen om våren.
Ved å utføre nødvendig vedlikehold nå på høsten, kan du sikre at eiendommen er godt rustet til å møte vinterens utfordringer.
Tak og dreneringssystemer
En av høstens viktigste oppgaver er å sikre at eiendommens dreneringssystemer fungerer. Dette kan redusere risikoen for kostbare oversvømmelser og fuktskader på eiendommens bygg og anlegg.
Vi kan utføre en grundig sjekk og vurdering av eiendommens dreneringssystemer. Dette innebærer en detaljert inspeksjon av takrenner, nedløpsrør, avløpssystemer, og annen infrastruktur som er ansvarlig for å lede bort overflødig vann. Under sjekken identifiserer vi eventuelle blokkeringer eller skadede områder som kan forhindre effektiv vannavledning.
Takinspeksjon
En takinspeksjon kan identifisere skader eller slitasje som kan forårsake kostbare problemer i løpet av høsten og vinteren. Det gir et godt grunnlag for å vurdere takets tilstand og for å vurdere behovet for reparasjoner og vedlikeholdsoppgaver.
Vi utfører ofte takinspeksjon med droner, da dette er en trygg og kostnadseffektiv måte å inspisere taket på. Det gir et detaljert bilde av tilstanden, inkludert tette takrenner eller andre problemområder. For eiendommer der det av ulike grunner ikke er mulig med droneinspeksjon, eller der det er nødvendig med en fysisk vurdering, utfører vi manuell takinspeksjon. Begge metodene sikrer at du kan utføre nødvendige vedlikeholdsoppgaver i tide og for å unngå kostbare skader.
Rens av takrenner
Bladene har begynt å falle. Da er det viktig at man sørger for at løv, kvister og annet rusk fjernes fra takrennene. Store ansamlinger i takrennene kan føre til blokkeringer som igjen kan forårsake oversvømmelser og skader.
Når vinteren kommer kan mangelfullt vedlikehold gjøre at takrennene bli blokkert av is og snø. Smeltevann kan renne feil vei og forårsake skader, og ikke minst danne farlige istapper som henger ned fra taket.
Vi kan utføre rens av deres takrenner effektivt med kraftig støvugingssystem. Med systemet kan vi rense takrenner som er 12-14 meter over bakken, uten behov for lift.
Takrens
Over tid kan mose, alger og annen skitt samle seg på taket, noe som ikke bare svekker takets utseende, men også kan forkorte levetiden på taket betydelig. Når mosen vokser, kan den holde på fuktighet som over tid kan trenge inn i takmaterialene og føre til fuktskader. Dette kan resultere i lekkasjer og kostbare reparasjoner.
Høsten er en ideell tid for å gjennomføre en grundig takrens for å fjerne denne oppbyggingen. Ved å rense taket nå, forbereder du det på de kalde og våte vintermånedene, og sikrer at det holder seg i god stand i mange år fremover.
Vedlikehold av grøntområdene
Høsten er en viktig tid for å ta vare på eiendommens grøntområder og klargjøre dem for vinterens utfordringer. Ved å utføre nødvendige vedlikeholdsoppgaver nå, kan du sikre at uteområdene ikke bare ser pene ut gjennom høsten, men også at de er bedre rustet til å tåle vinterens kulde, snø og is.
Riktig vedlikehold kan forlenge levetiden til grøntområdene, redusere risikoen for skader på vegetasjon, og gjøre det enklere å få plenen og plantene tilbake i full vekst når våren kommer. Tjenester som beskjæring av hekker, busker og trær, barking, og fjerning av hageavfall er alle viktige deler av høstvedlikeholdet og bidrar til å bevare eiendommens estetikk og funksjonalitet gjennom de kaldere månedene.
Trefelling og beskjæring
Nå på senhøsten begynner bladene å falle. Da blir ofte behovet for trefelling og beskjæring av trær mer åpenbart. Dette gir oss en mulighet til å bedre evaluere trærnes tilstand og identifisere behovet for beskjæring eller felling.
Vi tar jobben, uansett høyde og omfang.
Enten det dreier seg om høye trær som trenger omfattende beskjæring eller hekker og busker som krever presisjon og omsorg, har vårt team ekspertisen og utstyret som trengs for å håndtere oppgaven trygt og effektivt.
Opprydding av grøntarealer og fjerning av hageavfall
Å fjerne løv og kvister fra gressplenen er en viktig del av høstvedlikeholdet og forberedelsene til vinteren. Det gir gressrøttene bedre tilgang til sollys, luft og vann, og gir dere en sunnere plen. Om vinteren går gresset i hvilemodus, så en sunnere plen om høsten gir også et bedre utgangspunkt når våren kommer. I tillegg kan fjerning av gammelt løv og annet organisk materiale redusere risikoen for skadedyr og sykdommer på plenen.
Bortkjøring av hageavfall
Det er mange som vet at sensommeren og høsten er en ideell tid for vedlikehold og forberedelse av grøntarealene for vinteren. Noen av grøntarealene ligger ikke under borettslagets ansvarsområde, og på denne tiden av året kan det være mange beboere som har behov for å få kjørt bort hageavfall før vinteren. Vi tilbyr både opprydding og fjerning av hageavfall fra deres utearealer.
Containerutleie
Dersom beboerne i boligselskapet deres disponerer egne grøntarealer, kan det ofte produseres en del hageavfall. Det kan være både en nyttig og praktisk investering for boligselskapet å tilby en enkel og effektiv måte for beboerne å kvitte seg med hageavfallet på. Har dere ikke en containeravtale med oss i dag? Vi kan tilby våre kunder svært gunstige priser på containerutleie tilpasset deres behov.
Barking
Barking er en effektiv måte å beskytte plantene i grøntområdene på før vinteren. Et godt lag med bark rundt planter og busker hjelper med å isolere røttene mot kulde, samtidig som det bidrar til å holde ugresset nede. Dette er en enkel, men svært effektiv metode for å forberede hagen til vinteren og sikre sunne planter til våren.
Skadedyrkontroll
Når temperaturene faller om høsten, begynner skadedyr som rotter, mus og insekter å søke etter varme steder og matkilder. Nedfallsfrukt, urensede avfallsbeholdere og varme områder tiltrekker seg skadedyr, noe som øker risikoen for at de etablerer seg på eiendommen. Ved å gjennomføre skadedyrkontroll før vinteren, kan du redusere denne risikoen og hindre skadedyrene i å finne ly i bygninger og omkringliggende områder.
Vi kan hjelpe med forebyggende tiltak og kontroll av skadedyr, inkludert å inspisere eiendommens bygg for mulige inngangspunkter, sette ut feller eller forebyggende skadedyrmidler. En grundig høstkontroll gir trygghet gjennom vintermånedene.
Vask og vedlikehold av avfallsbeholdere
Urensede avfallsbeholdere og avfallsbrønner kan bidra til å tiltrekke seg skadedyr på grunn av den sterke lukten fra organisk avfall. Derfor er det spesielt viktig å sørge for at avfallsbeholdere er grundig rengjort før vinteren, da de samtidig søker etter varme områder i nærheten der de kan oppholde seg. Ved å gjennomføre vask og vedlikehold av avfallsbeholdere om høsten, reduserer man risikoen for luktproblemer, skadedyrinvasjon og hygieniske utfordringer gjennom vinteren.
Vi tilbyr profesjonell vask av både overflatebeholdere og underjordiske avfallssystemer. Rengjøringen innebærer en grundig gjennomgang for å fjerne organisk materiale som kan bidra til dårlig lukt og forurensning. Dette sikrer at avfallssystemet er klart for de kaldere månedene og forhindrer uønsket skadedyraktivitet.
Håndverkertjenester
Vi tilbyr et bredt spekter av håndverkertjenester både innendørs og utendørs. På sensommeren og høsten utfører vi ofte utendørs oppgaver som bidrar til å beskytte bygget mot vær og vind gjennom høsten og vinteren. Mange er også bekymret for økte strømpriser i vintermånedene. Å oppgradere til energieffektive dører og vinduer er en investering i byggets vedlikehold, samtidig som man kan redusere energikostnadene betydelig gjennom vinteren.
Høsten og vinteren er også en god tid for å utføre innendørs prosjekter. Vi håndterer alle typer håndverkeroppdrag, slik som snekring, oppsett av lettvegger, innendørs maling og andre typer oppussingsprosjekter.
Utskifting av dører og vinduer
Når vinteren nærmer seg, blir det viktig å sørge for at eiendommen din er godt isolert. Eldre vinduer og dører kan føre til varmetap, noe som øker energikostnadene betraktelig. Ved å bytte ut dårlig isolerte dører og vinduer med moderne, energieffektive løsninger nå på høsten, kan du redusere varmetapet og spare på strømregningen gjennom vinteren.
I tillegg tilbyr vi installasjon av varmepumper, en kostnadseffektiv løsning for å holde innetemperaturen komfortabel gjennom de kaldeste månedene. En investering i nye vinduer og dører, samt varmepumper, kan redusere strømutgiftene betraktelig når temperaturen synker.
Malertjenester
Når høsten nærmer seg, er det viktig å beskytte bygningens fasade mot de tøffe vinterforholdene. Malingen kan forsegle sprekker og beskytte fasader mot fukt og frostskader. Et godt vedlikeholdt fasade forhindrer skader og sørger for at eiendommen holder seg i god stand gjennom vinteren. Vi tilbyr malertjenester tilpasset eiendommens behov, enten det gjelder vedlikehold eller oppgradering før de kalde månedene.
Innendørs og utendørs renhold
Grundig innendørs og utendørs renhold før vinteren er en viktig del av eiendommens vedlikehold. Når kulden kommer, kan det være vanskeligere å utføre visse renholdsoppgaver, og skitt og smuss som ikke fjernes i tide, kan føre til større utfordringer til våren.
Når kulden kommer tilbringer vi mer tid inne, og dårlig renhold kan forverre inneklimaet. Det kan derfor være lurt å utføre en omfattende innendørs rengjøring på høsten. Dette kan bidra til å fjerne støv, allergener og skitt som har samlet seg gjennom sommeren, noe som kan forbedre luftkvaliteten i bygget.
Fasadevask
Før vinteren kan det lønne seg å utføre en grundig fasadevask for å fjerne smuss, alger og forurensning som har samlet seg i løpet av sommeren. Hvis dette ikke fjernes før frost og snø kommer, kan det bidra til at fasaden slites raskere, og skitt kan trekke inn i materialene. Vann som blir fanget i smusslagene på fasaden, kan også fryse og forårsake sprekker eller skader på bygningsmaterialene. En fasadevask før vinteren bidrar derfor til å forlenge levetiden på fasaden og beskytter bygget mot vær og vind.
Vindusvask
Mange ønsker kun vindusvask en gang i året, og dette utføres som oftest på våren. Det kan allikevel være lurt å ta en ekstra vask av vinduene før vinteren. Rene vinduer lar mer naturlig lys slippe inn, noe som er spesielt verdifullt når dagene blir kortere. Dessuten kan skitt og støv som samler seg på vinduene, fryse fast når temperaturen synker, noe som gjør det vanskeligere å rengjøre dem senere. Ved å vaske vinduene på høsten, forbereder du dem for vinterens tøffe forhold og bidrar til å opprettholde klart utsyn og et godt innemiljø gjennom vinteren.
Vi tilbyr kostnadseffektiv vindusvask for borettslag, sameier og næringseiendom. Vi tar på oss alle typer oppdrag i alle slags høyder, og sørger for rene og vedlikeholdte vinduer gjennom hele året.
Andre vinterforberedelser
For å være i forkant av vinterens utfordringer kan det være lurt å utføre andre forberedende oppgaver allerede nå. Ved å gjennomføre disse tiltakene før snøen kommer, sikrer du en smidig overgang til vintermånedene, samtidig som du reduserer risikoen for skader og farlige situasjoner når kulden for alvor setter inn.
Påfyll av grus/sandkasser
Sørg for at grus- og sandkasser på eiendommen er fylt opp før vinteren, slik at du er forberedt på glatte veier og gangstier. Å ha nok grus tilgjengelig kan forhindre fallulykker og forbedre fremkommeligheten i perioder med frost og snø.
Utsetting av brøytestikker
Utsetting av brøytestikker langs veier og gangstier gir viktig veiledning for snørydding og bidrar til å unngå skader på grøntområder, gjerder og andre installasjoner. Ved å sette opp brøytestikker i god tid før snøen faller, sikrer du at snøryddingen kan utføres effektivt og trygt.
Trenger dere hjelp med vedlikeholdsoppgavene?
Riktig planlegging og kompetanse er nøkkelen til gode og varige resultater. Vårt erfarne mannskap står klare til å hjelpe dere med å gjøre eiendommen trygg og funksjonell gjennom hele vinteren. Kontakt oss i dag for å diskutere hvordan vi kan hjelpe deg med å planlegge og utføre nødvendig vedlikehold på din eiendom.
Kontakt oss
